売れない物件は他の方法をご提案します！
2020年03月17日
売れない物件は他の方法をご提案します！
こんにちは！TAISHIN THSです！
本日は、阪南市の山中渓で、リフォーム工事をしている自社物件の様子を見に行ってきました！
軒天が傷んでおり、今回修繕工事をする事にしました。外装は少し傷んではおりますが非常にしっかりとした作りの住宅です。
下地までダメージがありました。下屋も含め屋根部分全周やり替えです。
内側の梁や柱などの躯体部分はダメージなく、安心しました。
こちらの物件は、業者が通常査定した買取金額だと、所有者さんの希望価格には届かず、思惑とは大きな開きがあったようです。
しかし、空き家のままで放置していても、家が傷む一方ですし、固定資産税などの税金もばかになりません。
もしもこの先大きな台風でもきたら、今度は大きな被害になってしまう可能性もあるわけですよね。
ただ、業者が普通に買取をするとどうしても安くなってしまうので、こちらの物件の所有者さんも数社に査定を依頼されたようですが、どこも相場は似たり寄ったりだったようです。
その中にはもちろん弊社も含まれております。
買取りだけで考えると、どうしても安くなりますし、どこかが査定してもそれほど相場は変わりませんしね。
こちらの物件は、建物はすごくしっかりしていて良いものですが、非常に残念なことに周辺のロケーションの問題で、どうしても販売相場が低めになってしまうわけです。
巡り巡って、またご縁をいただけましたので、買取りや仲介以外の方法をご提案してみました！
利用方法を限定せずに、あらゆる業界、業種、顧客の視点から考えると、まだまだ需要があるとみなしまして、この物件、通常の買取や仲介とは少し違う方向で行くことにしました。
ただ、私たちにもかなりリスクはありますが、この物件はやり方によっては面白いですし、お客様との更なるビジネスとして広がって行くことは、大いなる楽しみの部分なんです。
それに、買取り査定や、ただ単に仲介の提案をするだけでは、折角のご縁がそこで終わってしまいますし、頂いたご縁を生かして、次につないで行くことで、今まで他のいろいろなサービスをご提供できた経緯もあるわけですし。
何はともあれ、早くリフォームを進めなければと、今は奮闘しているところです。
